Conoce sobre construcción en pendiente

Cuando hablamos de construcción en pendiente, por lo general nos referimos a proyectos en lugares asimétricos, con terreno inclinado de laderas o cerca de montañas. En estos casos, la estructura debe acomodarse al entorno, interviniendo lo mínimo posible y aprovechando cada elemento; ya que la buena arquitectura ve las restricciones como grandes oportunidades y no como limitantes del diseño.

Y es que todo diseño al momento de construir una casa responde a sus propias restricciones, ya sean normativas, presupuestarias, climáticas, del terreno o de sus propietarios.

Debemos considerar  4 factores que influyen en una construcción en pendiente

1. La orientación de la pendiente: Cuando se construye en un terreno inclinado es importante  considerar la orientación de esta inclinación, ya que al conocerla se podrá calcular y conocer los ángulos de incidencia solar tanto en verano como en invierno, lo que constituirá una información muy importante para el proyecto refiriéndose a la luz natural.
2. El grado de inclinación de la pendiente: Mientras más inclinada sea la pendiente, más exigente será la construcción de la casa. Sobre todo en lo que refiere a cuestiones logísticas: trabajo con maquinas, operación, traslado de materiales, etc. En este caso se debe contar con toda la  información que entrega el estudio y  levantamiento topográfico respectivo.
3. Tipo de suelo: Es una de las informaciones más importantes para la planificación, diseño y ejecución de un proyecto de construcción. Para conocer estos datos se debe realizar un estudio de suelo, también llamado estudio geotécnico.Este estudio determina si el terreno pertenece a los suelos denominados granulares (considerados como suelos buenos) compuestos por gravas y arenas, los cuales son más firmes y amplifican menos las ondas sísmicas; o finos (considerados como suelos malos) compuestos por arcillas y limos, que sufren grandes cambios al contacto con el agua, por esta razón, su resistencia dependerá de la humedad a la que estén expuestas.Además, es importante considerar otra variable fundamental, que es conocer si existen cuerpos de agua subterráneos y a qué profundidad, ya que éstos afectan y alteran el comportamiento de determinados tipos de suelo.
4. Prever los problemas: Es crucial prever los problemas que pudieran surgir en una construcción en pendiente y planificar posibles soluciones. Para ello se deben realizar diferentes estudios de forma previa a la construcción.

¿Qué ventajas tiene construir en un terreno en pendiente?

Construir en un terreno inclinado, contrario a lo que usualmente se piensa, puede tener muchas ventajas como:

– Suelen ser terrenos con mejores vistas: Una de las mejores ventajas de la construcción en pendiente, es la posibilidad de disfrutar de vistas realmente impactantes y poder apreciarlas desde prácticamente todos los espacios de la vivienda. 

– Aumentan el valor de la propiedad: Precisamente al contar con la ventaja de vistas espectaculares, esto va a influir directamente en su valor. 

– Terrenos más económicos: Los terrenos en pendiente suelen ser más económicos que los terrenos planos aun teniendo la misma superficie. Son menos demandados, por lo tanto habrá más oferta para elegir; siendo más fácil comprar un terreno inclinado que uno plano. 

Tips a considerar

1. Conversar con el entorno: Para construir es importante tomar en cuenta lo que rodea al proyecto, se debe utilizar y optimizar todo el espacio disponible. Esto hace que la arquitectura sea única y funcional generando armonía.
2. Uso del edificio: Al trabajar con pendientes muy elevadas se puede aprovechar la parte inferior para espacios que no requieren luz natural.
3. Toma en cuenta el clima: Cuando el terreno se encuentra en un ambiente muy lluvioso por lo general el agua bajará por toda la pendiente, por lo que se deben tomar medidas para el transporte del agua.

Construcción en pendiente en El Remanso de Las Condes

En nuestro proyecto El Remanso de Las Condes, se ha privilegiado la sinuosidad de nuestros cerros y lomas, y para mantener el entorno natural y geográfico, hemos realizado todos los estudios que nos permitieron determinar los elementos de donde tomarnos para usarlos a nuestro favor, sirviendo como guía para el resultado final.

Estamos interesados en poder ayudarte a resolver tus dudas respecto a la construcción en pendiente y que conozcas nuestras casas y departamentos.

Debido a la fase en que está la comuna de Las Condes, nuestra sala de ventas está abierta, pero estamos atendiendo sólo visitas agendadas de lunes a viernes, desde las 08.30 horas y con todos los resguardos para cuidar a nuestros clientes y a nuestras ejecutivas.

Si deseas agendar, puedes dirigirte a ventas@dical.cl o llamarnos a los números +569 3940 3642 o 2 2789 7058.

También puedes escribirnos en nuestra página de contacto.

¡Te estamos esperando!